3 Chambres - Flammarion- Longchamps/Chutes Lavie

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Sous Compromis Exclusivité

Appartement - Marseille (13004) - 107.54 m² - Ref : 15

254 000 HAI*
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Description de l'offre

107M² HABITABLES - VUE MER SANS VIS A VIS DIRECT - VUE NOTRE DAME DE LA GARDE - APPARTEMENT LUMINEUX & TRAVERSANT - PARQUET EN BOIS MASSIF - 4 Pièces  Résidence le Belvédère,  une copropriété très bien entretenue et bien gérée, venez succomber au coup de coeur pour ce beau 4 pièces doté de 9 m2 de balcon et d'une loggia. Est - ouest. La salle - salon  semi ouvert sur cuisine équipée. Deux accès par baies vitrées vous amènent sur le balcon (9,10m2) avec vue sur Notre dame de La Garde. Parquet en bois massif.  WC séparé, ainsi qu'un grand placard clos vous permettent de vous sentir à l'aise au sein des 107m2 habitables du logement, 97 en loi Carrez. Un spacieux corridor doté de rangements vous conduit vers les trois chambres de 10,24m2, 10,60m2 et 9,67 m2 dont une qui dispose d'un placard intégré et chacune d'un accès vers le balcon-loggia de 9,61 m2 avec vue imprenable sur Marseille, la mer, et ses couchers de soleil (exposition Ouest). Double vitrage récent, volets roulants électriques dans les chambres. Voisinage calme. Cave en sous sol d'environ 5m2, et local à vélo collectif. A PIEDS: Proximité immédiate écoles, parc zoologique,Chartreux, Longchamps et Beaux arts,Friche de la Belle de Mai. Chauffage collectif gaz compris dans les charges avec compteur individuel (remboursement annuel d'environ 500 € pour une famille de 3 à 4 personnes) Charges prévisionnelles 2018: 2320 € hors remboursements (fonction de votre consommation) DPE 2012 (validité 10 ans) C et C, Diagnostiques faits en nov 2018. location parking en sus 110 euros au RDC de la résidence. AG du 3 décembre : aucun travaux prévus. Bien soumis au statut de la copropriété. 120 lots.

MARIUS IMMO
20 Avenue De La Couosto.
04860 Pierrevert
04 65 57 14 67

Descriptif du bien

Prix du bien 254 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Appartement


Code postal 13004


Surface habitable (m²) 107,54 m²


Surface loi Carrez (m²) 97.09


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 6


Ascenseur OUI


Vue Notre Dame de La Garde et Ville-mer


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 15


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1965


Quartier Longchamps


copropriété OUI


Lot n° 86


Quote Part annuelle des charges 2 320 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 254 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,67 %


Charges 193 €


Taxe foncière annuelle 1 327 €


Taxe d'habitation 1 725 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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