Vente appartement 90 m², Marseille 13001 Bouches-du-Rhône
90m2 Typique marseillais quartier Longchamp 1/7
90m2 Typique marseillais quartier Longchamp 2/7
90m2 Typique marseillais quartier Longchamp 3/7
90m2 Typique marseillais quartier Longchamp 4/7
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90m2 Typique marseillais quartier Longchamp 7/7
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Référence 478

90m2 Typique marseillais quartier Longchamp,
Marseille 13001

  1 Salle de bain
  3 pièce(s)
  2 chambre(s)
  90 m²

C
  Classe énergie
A
  Emission GES
450 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Marius Immo vous propose ce spacieux T3 traversant de 90m2 (3m50 sous plafond) au calme absolu. Séjour /cuisine de 30m2 ouvert sur le balcon donnant sur les jardins, 2 chambres, une entrée, un dressing (9m2), salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, wc séparé. 1 seul appartement par palier. Une cave complète ce bien.
Copropriété: 11 lots dont 6 d'habitation. Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles: 80€ TF : 1250€
DPE : C .GES : A
Annonce rédigée par Lysiane Suarez (0614746273) RSAC 423587146
D
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13001
  • Ville
    MARSEILLE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Prix au m2
    5000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    160

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface loi Carrez
    89.11 m2
  • Surface Utile
    98.23 m2
  • Surface séjour
    32 m2

Extérieur

  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot
    3
  • N° lot cave
    18
  • Disponibilité
    02/01/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    124 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1030€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Marius Immo

Saint-Charles

Saint-Charles est un quartier de 8 360 habitants du 1er arrondissement de Marseille dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Charles est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 450 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 42 % de ménages ne possédant pas de voiture.

  • Densité de population17 475 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen39 ans
  • Nombre d'habitants8 529 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 250 euros / mois
  • Taux de propriétaires40 %
  • Taux d'habitation40 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture45 %
  • Résultats des lycées83 %
  • Ecoles et crèches8,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés3,8 tous les 100m
  • Commerces17,9 tous les 100m
  • Médecins1420 hab/médecin
Suarez Lysiane
Suarez Lysiane
Négociateur
Marius Immo
Marius Immo
36 Boulevard de la Concorde, 13009 MARSEILLE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Marius Immo | Raison sociale : SASU MARIUS IMMO | Adresse siège social : 36 Boulevard de la Concorde - 13009 MARSEILLE | Siret : 83149452100022 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR5083149452 | Forme juridique : SARLU | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : 2 401.395 / OC100000592 |
Carte T : 0402 2017 000 021 493 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 3, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI04022017000021493 | Date de délivrance : 2021-07-06 | Lieu de délivrance : 3, La Cannebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : ERGO | N° de caisse de garantie : 75301347 | Adresse caisse de garantie : 21 Rue des Pyramides 75001 PARIS | Montant de la garantie financière : 100 000 € | Nom du médiateur : IEAM | Adresse du médiateur : 31, bis 33 rue Daru 75008 PARIS. | Adresse du site : www.marius-immo.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante