Vente appartement 159 m², Marseille 13008 Bouches-du-Rhône
Loft de plain pied - Lapin Blanc / pointe Rouge 1/9
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Référence 476

Loft de plain pied - Lapin Blanc / pointe Rouge,
Marseille 13008

  1 Salle de bain
  2 pièce(s)
  1 chambre(s)
  159 m²

B
  Classe énergie
A
  Emission GES
635 000 € **
635 000 € honoraires inclus 604 761 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Si vous appréciez les grands espaces de vie, c'est ici que vous trouverez votre bonheur!
Au calme absolu et à 450 mètres seulement de la mer, quartier de la Vielle chapelle, entre la pointe Rouge et le Lapin Blanc.
Venez découvrir ce loft de 159 m² doté d'une immense pièce de vie ouverte sur la cuisine toute équipée. Somptueuse cave à vins sur mesure vitrée et de très beaux volumes donnant sur la terrasse semi couverte de 24 M². Suite parentale avec grand dressing aménagé, salle de douche et buanderie, le tout ayant également accès à la terrasse exposition Sud Est.
2 places de stationnement et un garage clos attenant complètent le bien.

Prestation de qualité, tout équipé, grands volumes, climatisation réversible, grande salle d'eau, suite parentale, cave à vin, dressing, buanderie, garage, portail privé avec extérieur et places de stationnement. Les atouts de ces biens hors du commun sont difficiles à lister et les possibilités multiples.

Bien en copropriété de 56 lots dont 26 d'habitation, vente de 8 lots (étage entier), charges mensuelles estimées à 350 €, taxe foncière 1 700€. DPE conso B, émission A. Prix de vente 635 000 € dont 5 % d'honoraires MAXIMUM à charge acquéreur, soit 604761 € hors FA.
** 635 000 € honoraires inclus | 604 761 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13008
  • Ville
    MARSEILLE
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    635000 EUR
  • Prix hors honoraires
    1111500 EUR
  • Prix au m2
    3993 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    460 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2546 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    56
  • Dont lots d'habitation
    26
  • Charges annuelles (ALUR)
    5520 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    159 m2
  • Surface loi Carrez
    156 m2
  • Surface Dépendance(s)
    18 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    80
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot
    30-31-32-33-34-35-36-37

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/10/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    85 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    765 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1035 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 765€ et 1035€. Pour la date de référence 08/10/2021.
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Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Marius Immo

Pointe Rouge

Pointe Rouge est un quartier de 5 800 habitants du 8ème arrondissement de Marseille dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Pointe Rouge est un quartier calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population3 838 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen47 ans
  • Nombre d'habitants5 522 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 340 euros / mois
  • Taux de propriétaires69 %
  • Taux d'habitation40 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture14 %
  • Résultats des lycées87 %
  • Ecoles et crèches5,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces3,4 tous les 100m
  • Médecins1490 hab/médecin
Mazzerbo Florent
Mazzerbo Florent
Responsable commercial
Marius Immo
Marius Immo
36 Boulevard de la Concorde, 13009 MARSEILLE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 56 lots.Les charges annuelles sont de 5520€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Marius Immo | Raison sociale : SASU MARIUS IMMO | Adresse siège social : 36 Boulevard de la Concorde - 13009 MARSEILLE | Siret : 83149452100022 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR5083149452 | Forme juridique : SARLU | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : 2 401.395 / OC100000592 |
Carte T : 0402 2017 000 021 493 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 3, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI04022017000021493 | Date de délivrance : 2021-07-06 | Lieu de délivrance : 3, La Cannebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : ERGO | N° de caisse de garantie : 75301347 | Adresse caisse de garantie : 21 Rue des Pyramides 75001 PARIS | Montant de la garantie financière : 100 000 € | Nom du médiateur : IEAM | Adresse du médiateur : 31, bis 33 rue Daru 75008 PARIS. | Adresse du site : www.marius-immo.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante