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Référence 477

Grand type 2 - Lapin Blanc / pointe Rouge,
Marseille 13008

1 Salle de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

86 m²

Classe énergie

Emission GES

335 000 € **

335 000 € honoraires inclus 319 047 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Au calme absolu et à 450 mètres seulement de la mer, quartier de la Vielle chapelle, entre la pointe Rouge et le Lapin Blanc.

Venez découvrir ce vaste appartement de 86m² donnant sur une terrasse de 14,32m² plein sud est.
Une suite parentale avec salle d'eau de 25 m² et une salle de cinéma de 18m² agrémentent cet atypique 2 pièces au calme absolu.

Prestation de qualité, tout équipé, grands volumes, climatisation réversible, grande salle d'eau, suite parentale, portail privé avec extérieur et place de stationnement.

Bien en copropriété de 56 lots dont 26 d'habitation, charges mensuelles estimées à 200 €, taxe foncière 1 500€. DPE conso B, émission A.

** 335 000 € honoraires inclus | 319 047 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
13008
Ville
MARSEILLE
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
335000 EUR
Prix hors honoraires
1111500 EUR
Prix au m2
3895 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
200 EUR / mois
Taxe Foncière
2546 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
56
Dont lots d'habitation
26
Charges annuelles (ALUR)
2000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
86 m2
Surface loi Carrez
86 m2
Surface Dépendance(s)
14 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
80
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Très bon
Style
Années 80
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par les murs

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Nombre box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/02/2022
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
85 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
765 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
08/10/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1035 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 765€ et 1035€. Pour la date de référence 08/10/2021.

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Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Marius Immo

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Pointe Rouge

Pointe Rouge est un quartier de 5 800 habitants du 8ème arrondissement de Marseille dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Pointe Rouge est un quartier calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population3 838 hab/km²
Enfants et adolescents19 %
Age moyen47 ans
Nombre d'habitants5 522 habitants
Revenu mensuel par ménage3 340 euros / mois
Taux de propriétaires69 %
Taux d'habitation40 %
Taxe foncière27 %
Part des ménages sans voiture14 %
Résultats des lycées87 %
Ecoles et crèches5,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
Commerces3,4 tous les 100m
Médecins1490 hab/médecin

PIEDNOEL Eva

Gérant

Contact rapide

Marius Immo

36 Boulevard de la Concorde, 13009 MARSEILLE

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 56 lots.Les charges annuelles sont de 2000€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Marius Immo | Raison sociale : SASU MARIUS IMMO | Adresse siège social : 36 Boulevard de la Concorde - 13009 MARSEILLE | Siret : 83149452100022 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR5083149452 | Forme juridique : SARLU | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : 2 401.395 / OC100000592 |
Carte T : 0402 2017 000 021 493 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 3, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI04022017000021493 | Date de délivrance : 2021-07-06 | Lieu de délivrance : 3, La Cannebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : ERGO | N° de caisse de garantie : 75301347 | Adresse caisse de garantie : 21 Rue des Pyramides 75001 PARIS | Montant de la garantie financière : 100 000 € | Nom du médiateur : IEAM | Adresse du médiateur : 31, bis 33 rue Daru 75008 PARIS. | Adresse du site : www.marius-immo.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante