Vente domaine agricole 860 m², Varages 83670 Var
Domaine d'exception Haut Var - Demeure - Chasse - Dépendances 167 HA 1/9
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Domaine d'exception Haut Var - Demeure - Chasse - Dépendances 167 HA 9/9
Référence 319

Domaine d'exception Haut Var - Demeure - Chasse - Dépendances 167 HA,
Varages 83670

 6 Salle de bain
 30 pièce(s)
 11 chambre(s)
 860 m²
2 900 000 €
2 900 000 € honoraires inclus 2 825 000 € hors honoraires Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.65% TTC à la charge de l'acquéreur.
Dans un cadre idyllique, entre les gorges du Verdon et St Maximin vaste domaine de chasse avec terres et forêts composé de 167HA (nombreuses essences dont chênes, Chasse) 2/3 agricole 1/3 Forestier.
Une demeure d'environ 860 m² habitables valablement cadastrée. Poutres au plafond en bois massif dans le séjour, moulures en chambres principales.
La maison est constituée de vastes pièces en enfilades, dissociées par des arches et baignées de lumière.

Au RDC : Terrasse couverte, Atelier, local technique, chaufferie, chambre avec salle de bains : 230 M² environ

Rez de jardin: Cuisine entièrement équipée professionnelle, ensemble petite pièce, chambre, SDB+WC ( servant de logement de fonction autrefois pour le gardien), buanderie, réserve cuisine.
Un ensemble avec 2 chambres, SDB et WC
Salon / séjour double avec cheminée monumentale
Bar, salle de billard

Entrée ( façon chapelle), palier de l'escalier donnant à l'étage, lave mains et 2 WC, terrasse dallée donnant sur la piscine et le tennis : surface utile intérieure : 360m² environ.

Au premier étage: 9 chambres, six salles de bains et d'eau, 4 WC, 1 terrasse, desservis par un long couloir de circulation, et par l'ascenseur directement dans la plus grande chambre, elle même équipée de la terrasse et d'un sauna privé, et coffre fort.

Un lac, un étang, et une vue sur le château de Saint Martin de Pallière viennent agrémenter l'ensemble, ainsi qu'une piscine, un tennis et son pool house qui, eux trois, nécessitent un lourd rafraîchissement.

De nombreuses dépendances ( écuries, hangars..) bordent le vaste domaine agricole, qui abritait autrefois un parc animalier en sus des chambres d'hôtes.

Un bâtiment conçu pour accueillir un restaurant ( salle de réception, espace cuisine, hottes...) est présent en contre bas de la demeure, à rénover.
Un hangars d'environ 200 m² permet de stationner vos nombreux visiteurs !

En retrait de la maison :8 entrepôts agricoles en maçonnerie et couverture béton ou bardage métallique ornent le domaine pour une surface de plus de 1000 m², anciennes écuries et zones couvertes de stockage pour une surface totale utile d'environ 740m²

Ce domaine est idéal pour y créer un espace de réception ( mariages, baptêmes, séminaires...), un parc d'activités ou d'attractions, voir un camping.

Visites exclusivement sur rendez-vous.

Eva Piednoël, Agent immobilier / Responsable d'agence 0786001874
** 2 900 000 € honoraires inclus | 2 825 000 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.65% TTC à la charge de l'acquéreur.

Général

  • Type de bien
    Domaine agricole
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83670
  • Ville
    VARAGES
  • Secteur
    Haut Var
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    5 km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    2900000 EUR
  • Prix
    2900000 EUR
  • Prix au m2
    3372 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    30
  • Chambres
    11
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    6
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Ancienne ferme

Surfaces

  • Surface
    860 m2
  • Surface Utile
    860 m2
  • Surface Dépendance(s)
    2000 m2
  • Surface terrain
    1670000 m2
  • Surface terrasse
    395 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    50
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Gardien
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Arboré
  • Construction libre
    Non
  • Zonage
    N (N.D)
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Informations complémentaires
    Eau potable par forage et filtre, suppresseur eau chaude chaudière bois, fuel et cumulus electrique
    Chauffage central 2 chaudières

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Marius Immo

Varages

Varages est une commune de 1 140 habitants dont 70 % des habitants sont propriétaires.
Varages est une commune calme avec 75 % de maisons et 25 % d'appartements.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population32 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen46 ans
  • Nombre d'habitants1 168 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 210 euros / mois
  • Taux de propriétaires70 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière14 %
  • Part des ménages sans voiture13 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,9 tous les 100m
  • Médecins580 hab/médecin
PIEDNOEL EVA
PIEDNOEL EVA
Responsable d'agence, Gérant
Marius Immo
Marius Immo
36 Boulevard de la Concorde, 13009 MARSEILLE
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Marius Immo | Raison sociale : SASU MARIUS IMMO | Adresse siège social : 36 Boulevard de la Concorde - 13009 MARSEILLE | Siret : 83149452100022 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR5083149452 | Forme juridique : SASU | Capital social : NC | Assurance RCP : 2 401.395 / OC100000592 |
Carte T : 0402 2017 000 021 493 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 3, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI04022017000021493 | Date de délivrance : 2021-07-06 | Lieu de délivrance : 3, La Cannebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : ERGO | N° de caisse de garantie : 75301347 | Adresse caisse de garantie : 21 Rue des Pyramides 75001 PARIS | Montant de la garantie financière : 100 000 € | Nom du médiateur : IEAM | Adresse du médiateur : 31, bis 33 rue Daru 75008 PARIS. | Adresse du site : www.marius-immo.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante