Marseille (13008)

TYPE 3 - SAINT GINIEZ - 13008

Résidence Étienne Milan – Marseille 8e Au sein du bâtiment A, au calme absolu, découvrez ce très beau type 3 de 59 m² utiles (54 m² Carrez), entièrement rénové avec goût et prêt à vivre. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa pièce de vie lumineuse de 28 m², avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, profitant d’une belle exposition plein sud et prolongée par un balcon de 3,6 m². Traversant sud-nord, il offre une circulation de l’air agréable et une vraie sensation de confort au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. L’ensemble du bien est climatisé en réversible et bénéficie d’une isolation thermique complète, permettant un excellent classement énergétique en DPE B. Situé en rez-de-chaussée, dans une résidence dont les parties communes viennent également d’être refaites, cet appartement offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Une loggia côté cuisine ainsi qu’une cave de 4,4 m² complètent le bien ; cette dernière est particulièrement fonctionnelle avec un accès sans marches depuis l’arrière du bâtiment, idéal pour stocker facilement plusieurs vélos. Côté environnement, vous profiterez d’un cadre résidentiel recherché, avec stationnement libre et aisé au sein d’une résidence fermée par deux portails électriques, ainsi que d’un accès privilégié au parc Borély par les bords de l’Huveaune, via accès sécurisé Vigik. En somme, allez à la plage en moins de 10 minutes à pieds de chez vous. Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, lumineux, calme et économe en énergie. Taxe foncière 2025 : 1 200 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques