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Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13009
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  • Surface39.15 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1970
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

T2/3 coeur mazargues

140 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13009

Les points forts

  • calme, lumineux, proche tous commerce

Descriptif du bien

Coeur Mazargues, T2/3 au calme

En exclusivité, Marius IMMO vous propose à la vente ce T2/3 situé dans une rue calme et proche de tous commerce, au 2eme et dernier étage d'un immeuble des années 70

Quelques travaux de réfection sont à prévoir, 

Peut être transformé en T2 ou rester en l'état,

Pièce principale de 19 m2, accueillant le salon et la cuisine équipée.

La salle de bains et les WC, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, sont fonctionnels et prêts à être transformés selon vos envies.

L'appartement, exposé à l'est, bénéficie d'une lumière matinale douce et apaisante. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, offrant un cadre sécurisant et agréable.

Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de la température, tandis que la hauteur sous plafond de 2,60 m apporte une sensation d'espace et de liberté.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une crèche, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. 

En 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre plusieurs écoles maternelles et un collège. Pour vos déplacements en voiture, plusieurs stations de métro et hôpitaux sont accessibles en 10 minutes.

Contactez nous sans tarder pour une visite

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    39.15 m²
  • Surface au sol
    45 m²
  • Séjour
    19 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Equipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Marseille 13009 - Marseille Sud ( Plages, calanques)
  • Charges
    80 € /mois
  • Taxe foncière
    901 € /an
  • Référence
    519

Détail des pièces

  • salon cuisine
    19 m²
  • chambre 1
    8 m²
  • chambre 2
    8 m²
  • sdb
    3 m²
  • degagement
    3 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 840 227 748

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