



- Surface79 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1974
- Visite virtuelleVisite virtuelle
T3 calme coeur Saint anne
349 000 €
Les points forts
- calme
- ensoleillé
- proche toutes commodités
- grande pièce de vie
Descriptif du bien
T3 traversant, coeur Saint Anne
A découvrir sans plus attendre, ce charmant T3 de 86m2 dont 79 loi carrez, où règnent calme et ensoleillement toute la journée.
Il est composé d'une terrasse, 2 chambres, une cuisine équipée , une salle de bains, un wc indépendant.
Pour les plus sportifs, un local à vélo collectif est à disposition.Dès l'entrée vous serez charmé par ce spacieux séjour de 32 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, avec vue dégagée sur le massif des calanques,
Dans le prolongement vous trouverez la cuisine indépendante et équipée, avec sa loggia fermée aux multiples rangements.
Coté nuit, un couloir vous permettra d'accéder aux deux chambres, au dressing ainsi qu'aux wc et salle de bains.
Les 2 chambres bénéficient d'une vue dégagée sur la ville et les collines.
L'appartement est situé au calme dans une résidence de 1974, avec espaces verts, parc enfants, stationnement privatif et visiteur.
Aucun travaux à prévoir
Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé et sécuriséRésidence propre et bien entretenue
Pas de travaux à prévoir sur l'ensemble de la copropriété.
Pas de procédure en cours
À proximité immédiate de la place de saint anne, et du lycée Daumier, vous trouverez plusieurs commodités : bus, crèches, écoles tous accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresLocal à vélo, Porte blindée
- Surface79 m²
- Surface au sol86 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse6 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMarseille 13008 - Marseille Sud ( Plages, calanques)
- Charges140 € /mois
- Taxe foncière1 867 € /an
- Référence498


Détail des pièces
- chambre parentale12 m²
- chambre enfant9.2 m²
- cuisine7.6 m²
- loggia6.9 m²
- salon32.7 m²
- sdb4.4 m²
- wc1.2 m²
- dressing3.15 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 840 227 748
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