- Surface66 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction2009
APPARTEMENT TYPE 3 HAUTEURS DE NIMES
Vendu
Descriptif du bien
Découvrez ce charmant T3 à Nîmes
Niché au 598 RUE DE L'AVOCETTE, dans le 30900, cet appartement T3 de 66 m² vous invite à une vie paisible et confortable. Construit en 2009, il allie modernité et charme avec ses ouvertures PVC et son double vitrage. Non meublé, il vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.
Au premier et dernier étage, traversant, lumineux, il nécessitera un rafraichissement des peintures. La cuisine est spacieuse et ouverte sur la pièce de vie.Cet appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Sa terrasse de 8 m², orientée vers une vue imprenable sur la campagne, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité.
De plus, deux places de stationnement extérieur sont à votre disposition.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 15 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes de marche. Vous pourrez également vous rendre à l'alimentation générale en 10 minutes. Pour les amateurs de gastronomie, 7 restaurants sont accessibles en 15 minutes à pied.
En voiture, vous rejoindrez un hôpital et 3 parcs et jardins en 10 minutes, ainsi qu'un médecin généraliste en 10 minutes. L'appartement est éligible à la fibre.
Venez découvrir ce bien qui saura vous séduire par son charme et sa praticité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface66 m²
- Surface terrasse8 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2009
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationNîmes 30900
- Charges71 € /mois
- Taxe foncière1 150 € /an
- Référence507
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 111 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 131 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Eva PIEDNOEL
Gérante
Var (83), Alpes-de-Haute-Provence (04), Bouches-du-Rhône (13), Vaucluse (84)
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