Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13009
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  • Surface80 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2018

T3 terrasse proche mazargues

389 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13009

Les points forts

  • calme ensoleillé garage terrasse jardin

Descriptif du bien

Appartement T3 Lumineux et Confortable proche mazargues 

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 80 m², situé dans une résidence moderne construite en 2018. Cet appartement  est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose de trois pièces spacieuses, dont deux chambres confortables et un séjour lumineux de 35 m².

cuisine, aménagée et équipée

 menuiserie en aluminium 

L'appartement est conforme aux normes PMR,

L'exposition est-ouest offre une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

L'appartement dispose également de deux terrasses totalisant 39 m², parfaites pour les moments de détente en plein air.
Un jardin privatif de 81 m² complète ce tableau idyllique, offrant un espace vert pour se ressourcer.

L‘accès  au double garage se fait par un ascenseur sécurisé par un bip 

Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température selon vos préférences.

À proximité: 

obélisque  mazargues saint trinité Rond point du Prad, bus B1
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    80 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Surface terrasse
    39 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2018
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Marseille 13009 - Marseille Sud ( Plages, calanques)
  • Charges
    130 € /mois
  • Taxe foncière
    2 018 € /an
  • Référence
    524

Détail des pièces

  • chambre 1
    12.2 m²
  • chambre 2
    14.4 m²
  • sdb
    5.14 m²
  • dressing
    4.6 m²
  • entrée + degagement
    7.5 m²
  • jardin 1
    29.9 m²
  • jardin 2
    51.75 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 538.00 € et 729.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 840 227 748

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